Меню
info@zemlekadastr.ru

Кадастровые
работы

Кадастровые услуги – это перечень работ, выполняемых в отношении недвижимого имущества с целью подготовки пакета документов, необходимых для составления ведомостей о данном объекте. Состав и структура таких документов определяется Федеральными законами Российской Федерации – достоверность и правильность заполнения данных контролируется соответствующими органами.

За выполнением кадастровых работ обращаются в том случае, когда необходимо провести какие-либо операции с земельным участком. Например, разделить часть территории, объединить несколько участков в один или же осуществить перераспределение территории между несколькими собственниками (в том числе и передача земли из муниципальной собственности в частное пользование).

Наша компания оказывает комплекс услуг по кадастровым работам в точности с действующей политикой российского законодательства. Объем и состав работ определяется целью выполнения процедур – мы оказываем свою работу под ключ, поэтому полностью сопровождаем клиента на всех этапах вплоть до постановки собственности на государственный кадастровый учет земельных участков. Результат нашей работы – получение кадастрового паспорта недвижимости. Мы гарантируем качественное выполнение услуг, а также строгое соблюдение установленных сроков.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения, необходимые для оформления официальной регистрации права собственности. На основании данного документа объект переходит в полное пользование владельца, позволяя проводить различные манипуляции с земельным участком.

Узнать стоимость

Межевание

Межевание земельного участка предполагает проведение работ различных профилей:

  • полное согласование и распределение границ земельного участка в соответствии с действующими нормами;
  • обозначение точных координат межевания и их закрепление в форме, установленной действующим законодательством;
  • расчет общей площади земельного участка на основе выполненных работ.

Мы ценим время своих клиентов, поэтому всегда стараемся максимально оперативно выполнить свою работу. Кадастровые услуги от нашей компании реализуются профессиональными специалистами с опытом работы свыше 10 лет, что позволяет нам эффективно решать любые спорные вопросы. В ходе выполнения работы мы используем качественное и современное оборудование европейского качества.

Узнать стоимость

Цели проведения работ по межеванию

юридическая безопасность – подтверждение прав на земельный участок;

 

защита собственных интересов – предотвращение незаконного использования собственности;

 

необходимость подтвердить свою правоту в ходе судебного разбирательства;

прекращение незаконной деятельности, затрагивающей неоформленный земельный участок;

экологическая безопасность – предотвращение незаконного загрязнения окружающей среды.

  • Межевание может выполняться как в отношении частной собственности, так и на земле общего пользования.
  • Во втором случае необходимо будет получить согласие от всех собственников участка, в противном случае заключить сделку не получится. Отметим, что межевание дорог и улиц на сегодняшний день проводить крайне сложно – это связано с юридическими тонкостями относительно действующего законодательства.
  • У нашей компании действуют доступные цены на все виды работ. Для постоянных клиентов мы предлагаем скидки и акции, чтобы вы могли еще больше сэкономить на расходах. Наши профессионалы сопровождают вас на каждом этапе, что позволяет забыть о проблемах с законодательством.
  • Для межевания участка крайне важно собрать все необходимые документы. Отметим, что точный состав такой документации будет отличаться исходя из типа конкретного места (город или область). Длительность работ по межеванию участка зависит от целого ряда факторов, как правило, это один месяц с момента заключения договора. Также стоит отметить, что в процедуре межевания должны принимать активное участие все заинтересованные лица.
 

Вынос границ

Предполагает комплекс геодезических процедур, в рамках которых на целевом участке устанавливаются необходимые знаки, определяющие точные границы территории. Вынос границ помогает восстановить исходные размеры территории, если данные были потеряны.

С помощью данной услуги точно определяются границы конкретного участка на местности. Чаще всего клиенты обращаются за услугой выноса границ при возникновении конфликтных ситуаций с соседями, близлежащими компаниями или муниципальными службами. В данном случае за короткий промежуток времени решаются все возникшие вопросы.

После проведения работ клиенту будет доступна следующая информация:

  • площадь участка в соответствии с официальными документами;
  • форма территории;
  • фактические границы;
  • истинное местоположение участка.

Такая информация крайне важна и является основополагающим фактором правоты собственника в ряде конфликтных ситуаций. Более того, в рамках выноса границ удается получить более точную информацию о структуре и особенности самой территории. Помимо этого, наличие четких границ (причем не только в официальном реестре, но и на местности), позволит существенно упростить выполнение различных манипуляций с земельным участком.

За услугой по выносу границ обращаются в следующих случаях:

  • Невозможность установить точные границы земельного участка в связи с отсутствием межевых знаков.
  • У клиента возникают подозрения, что межевые знаки были установлены с ошибкой, либо же специально сдвинуты без его ведома. Отметим, что наличие таких знаков вовсе не обязательно, но сам факт их присутствия позволяет собственнику получить дополнительные гарантии. Также наличие знаков на местности предостережет соседей от покушения на вашу территорию.
  • Было принято решение возвести забор или иное ограждение. В этом случае важно убедиться, что конструкция будет расположена именно на вашем участке, а не на территории соседней земли. В противном случае соседи могут обратиться в суд и потребовать убрать незаконно размещенное сооружение. Как итог – конструкция будет снесена, а время и деньги потеряны.
  • Перед покупкой земельного участка. В этом случае появляется необходимость убедиться в достоверности данных касательно площади и границ земли. Если данные на бумаге не будут совпадать с действительностью, необходимо проводить дополнительные разбирательства.
  • Соседи собираются проводить межевание неоформленных участков. Будет крайне неприятно, если в случае неверных замеров часть соседского участка окажется на территории клиента. Выставление соответствующих знаков в этом случае обезопасит собственника.
Этапы выноса границ земельного участка

1

Получение технического задания

2

Изучение информации о старых границах

3

Проведение расчетов на месте

4

Анализ полученных данных

5

Составление отчета о проделанной работе

Процедура выноса границ на земельном участке

Процедура выполняется в два этапа – анализ и полевые работы. Соответственно, материалы сперва анализируются, после чего проверяется факт их соблюдения уже на местности.

Для определения координат границ участка применяются два метода:

1. привязка территории к официальной системе координат региона с использованием спутникового оборудования. В результате работы клиент получает точные координаты всех необходимых поворотных точек границ участка;

2. с использованием тахеометрической разбивки. Применяется то же устройство, что и в случае спутникового метода, т.к. реализовать точный вынос границ, без использования спутниковых методов, невозможно. Данный способ отлично подходит в ситуациях, когда спутниковый приёмник, из-за особенностей местности, работает плохо. В этом случае он заменяется другими приборами.

Данная работа проводится на основе документов и данных, получаемых из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Вынос границ земельного участка по средством межевания, является единственным способом придания участку земли юридической силы. Описания координат и границ в утверждённой государством форме и внесения данной информации в ЕГРН с фиксацией собственника земли.

После определения точных границ участка соответствующие знаки устанавливаются прямо на местности – это называется выносом границ (или поворотных точек) земельного участка.

Отметим, что на законодательном уровне вынос границ земельного участка никак не регламентируется, однако это вовсе не значит, что закон о соблюдении границ частной собственности можно нарушать.

Землеустроительные услуги

В рамках дополнительных услуг наша компания выполняет различные виды землеустроительных услуг.

Все кадастровые работы выполняются в точном соответствии с действующим законодательством, поэтому клиент сразу получает на руки готовый пакет официальных документов, обладающих юридической силой.

В основном за проведением землеустроительных работ обращаются собственники, на участке которых ведутся работы по разделению территорий, объединению участков, а также решение вопросов с муниципальными органами. Мы предлагаем своим клиентам качественные услуги, максимальную экономию времени, а также оперативную обратную связь.

Узнать стоимость

Кадастровые работы

Формирование нового земельного участка

Раздел и объединение земельных участков

Изменение границ земельного участка

Определение и установление площади земельных участков и охранных зон объектов

Вынос границ земельного участка

Оформление земель общего пользования

Установление сервитутов

Акты выбора земельного участка

Подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории

Сделать заказ

Joomla & QuickForm
 

194044, Санкт-Петербург, ул. Комиссара Смирнова, дом 15, офис 380
тел. /факс: 8 (812) 643 7702, email: info@zemlekadastr.ru